Моя миссия —
защита инвестиций
защита инвестиций
Юридические,
технические
и маркетинговые риски
вашего проекта —
моя работа
технические
и маркетинговые риски
вашего проекта —
моя работа
БРАЙЛОВСКАЯ НАТАЛИЯ НИКОЛАЕВНА
Эксперт с опытом руководства в проектах более 20 лет
провожу экспертизу и сопровождаю инвестиционные проекты —
от разбора рисков до сдачи объекта
от разбора рисков до сдачи объекта
девелопер,
архитектор-градостроитель
20+ лет опыта в генеральном
проектировании
и управлении инвестпроектами
архитектор-градостроитель
20+ лет опыта в генеральном
проектировании
и управлении инвестпроектами
девелопер,
архитектор-градостроитель
архитектор-градостроитель
20+ лет опыта в генеральном
проектировании
и управлении инвестпроектами
проектировании
и управлении инвестпроектами
генеральный директор ООО «АрхПро»
архитектор-градостоитель
архитектор-градостоитель
40 объектов
из них 17 реализовано
полным циклом — от концепции
до сдачи объекта
полным циклом — от концепции
до сдачи объекта
Локации
Москва, Московская область,
Сочи и регионы
Сочи и регионы
20+ лет
управления крупными инвестиционными проектами
> 500 ₽ млн
сохранено инвесторам за счет юридической, технической
и маркетинговой проверки
и маркетинговой проверки
ЭКСПРЕСС-АУДИТ ОТ 30 000 ₽
Нужна быстрая проверка участка или проекта, а не полный аудит?
Работаю на уровне земли, проекта и объекта —
не с частными квартирами и ИЖС
не с частными квартирами и ИЖС
Мой опыт — ведение всех циклов:
архитектура — строительство
архитектура — строительство
МОЙ ОПЫТ — ведение всех циклов: архитектура — строительство
объектов различной сложности
40
выполнено около
объектов
17
реализовано
ГЕНПРОЕКТИРОВАНИЕ
и управление в крупных проектах в составе команды инвестора
и управление в крупных проектах в составе команды инвестора
реализовано полным циклом — от концепции до сдачи объекта
На объектах выполняла и координировала весь спектр работ от создания концепции, техническое сопровождение строительства, сдача в эксплуатацию.
Моя миссия –
Защита инвестиций
опыта управления в инвестиционных проектах
20 лет
БРАЙЛОВСКАЯ НАТАЛИЯ НИКОЛАЕВНА
Опыт управления инвестиционными проектами
МОЙ ОПЫТ — ведение всех циклов: архитектура — строительство
ООО «АрхПроект-3»
Генпроектирование, 1999–2019, 40 проектов, из них 17 крупных полным циклом
ООО «Дом-Ковчег»
Производство модульных домов, 32 дома реализовано
ООО «АрхПро»
Консалтинг в архитектуре, проектировании и инвестициях в недвижимость
ООО «АрхПро»
сириус
«Зелёный город будущего»: медцентр с онко-фокусом и научно-технологический кампус университета «Сириус».
Мастер-план, лидер консорциума
ООО «АрхПроект-3»
ТЦ «Ладья»
От концепции до арендного бизнеса: полное сопровождение торгового центра в Щёлково
Генпроектирование, полный цикл
ООО «АрхПроект-3»
БЦ на Б.саввинском
2 этажа выросли в 6,
плюс подземный паркинг —
в историческом центре Москвы
плюс подземный паркинг —
в историческом центре Москвы
Реконструкция, полный цикл
ООО «Дом-Ковчег»
дом-ковчег
Готовность за 1 месяц каждый
32 дома реализовано
Производство под ключ
- Учебно-спортивный комплекс, Дербеневская наб.
- Крытый каток, Красноярск
- ФОК с бассейном
- Офисно-административный комплекс
- Реконструкция Центральной школы искусств (Химки)
- Детский сад на 280 мест (Химки)
- Реконструкция корпусов УТЦ «Новогорск» и др.
Другие ключевые проекты Архпроект-3
Девелоперские проекты
40-60% доходности
как убрать риски?
Я не раз сталкивалась с подобными ситуациями, поэтому знаю, как вам помочь
Я сопровождаю инвестиционный проект для безопасности инвестиций и получения максимальной доходности
Если вы хотите инвестировать или самостоятельно разработать проект, я помогу оценить риски
ОДнако
здесь масса подводных камней, которые могут привести к потере доходности от объекта
При выборе земельного участка
Участок — юридическая нечистота и технические ограничения, которые не видны при поверхностной проверке
Где инвестор теряет деньги
При составлении финансовой модели
Финансовая модель — расчёт затрат «по верхам» и завышенные ожидания по цене реализации. Нормы и правила застройки — нарушения, заложенные ещё на этапе эскиза.
Юридическая безграмотность при застройке
Концепция без маркетингового анализа — объект строят для воображаемого покупателя, а не для того, кто реально придёт и купит.
найдём 3 точки роста в вашем проекте
Проверяю юридическую модель проекта и разрешительную документацию до того,
как вы вложите деньги
Это взгляд со стороны инвестора,
а не девелопера:
моя задача — увидеть риски раньше,
чем они станут вашими потерями
как вы вложите деньги
Это взгляд со стороны инвестора,
а не девелопера:
моя задача — увидеть риски раньше,
чем они станут вашими потерями
Наталия Брайловская
Эксперт с опытом управления проектами 20 лет
Проверяю юридическую модель проекта и разрешительную документацию до того,
как вы вложите деньги
Это взгляд со стороны инвестора,
а не девелопера:
моя задача — увидеть риски раньше, чем они станут
вашими потерями
как вы вложите деньги
Это взгляд со стороны инвестора,
а не девелопера:
моя задача — увидеть риски раньше, чем они станут
вашими потерями
Наталия Брайловская
Эксперт с опытом управления проектами 20 лет
Концепция
включая анализ рынка, финансовое моделирование
включая анализ рынка, финансовое моделирование
архитектурно-градостроительная
проверка финансовой модели —
до того как вложены деньги.
до того как вложены деньги.
маркетинговая экспертиза
техническая
юридическая
Комплексная проверка
Due Diligence
Закрываю эти пять рисков одним пакетом:
Due Diligence
Закрываю эти пять рисков одним пакетом:
Увеличиваю доходность инвестиционного проекта в сфере недвижимости за счет оптимизации юридических, технических и экономических затрат
Моя миссия – защита инвестиций
Наталия Брайловская
Эксперт с опытом управления проектами 20 лет
Моя миссия – защита инвестиций
Наталия Брайловская
Эксперт с опытом управления проектами 20 лет
Фотографии, изображения архитектурных объектов принадлежат автору-архитектору проектов Брайловской Наталией Николаевной и не могут быть использованы на сторонних ресурсах. Декоративные элементы при оформлении сайта использованы из открытых ресурсов — с сайта ru.freepik.com
© 2026 ООО «АрхПро». Все права защищены
Реквизиты: ООО «АРХПРО»
ИНН 9705255188
КПП 770501001
Москва. Банк: АО «Альфа-Банк»
Р/с: 40702810301880004153
БИК: 044525593
К/с: 30101810200000000593
ИНН 9705255188
КПП 770501001
Москва. Банк: АО «Альфа-Банк»
Р/с: 40702810301880004153
БИК: 044525593
К/с: 30101810200000000593
Веду собственный инвестпроект: Сириус Премиум
Консалтинг
- Аналитика имеющихся данных, документов, оценка ситуации
- Проверим юридическую чистоту объекта
- Проверим финансовую выгоду проекта
- Определение необходимых дополнительных данных
- Определение плана дальнейших действий
- Курирование этапов реализации
Стоимость определяется индивидуально
Сопровождение бизнеса, наставничество
· Выявление целей клиента (долгосрочные, краткосрочные)
· Помощь в выборе плана и перспективного направления
· Проведение анализа доходности и рисков
· Составление стратегии развития бизнес-проекта
· Разработка плана действий
· Рекомендации по сбору структуры организации
· Юридическое сопровождение
· Рекомендации по построению системы и управлению
· Анализ и план построения структуры и масштабирование бизнеса
· Сопровождение прохождения этапов реализации проекта или развития бизнеса
Стоимость определяется индивидуально
Управляющий партнер
Я ПРЕДЛАГАЮ
как партнер:
- Ведение технических решений инвестиционного проекта.
- Координация юридических и финансовых аспектов.
- Ведение проекта с начало до передачи управляющей компании.
- Поиск земли, аналитика, аудит
- Концепция
- Маркетинговые исследования территории по заданным параметрам
- Бизнес-план
- Привлечение инвестиций
- Проектирование
- Организация производства модульных домо
- Стройка, авторский надзор, технический надзор
- Ввод в эксплуатацию
- Все выполняется с учетом требований УК